在办理房产抵押贷款的时候，我们不仅要在办理前咨询了解一下必要的知识，也需要在办理的流程中注意一些事项，今天亲家金融就为大家介绍一下在我们做房屋抵押的时候应该注意哪些事项。

一、申请房产抵押贷款需要满足什么条件

1.    借款人需要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

2.    对房产的要求：产权明晰，房龄（具体以银行要求为准），房屋权证，且未列入当地城市改造拆迁计划。亲家金融有两大业务板块，其中一项业主贷就可以办理抵押贷款，实现双方利益双赢。

二、办理房产抵押的流程

基本流程：贷款申请-提交贷款资料-房产评估-贷款审核-签订借款合同-抵押登记-放款

1.    贷款资料：分为个人贷款和企业贷款

（1）    个人贷款：需提供本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工资流水、房屋所有权证、个人借款用途相应的合同或票据（不同银行有差异）。

（2）    企业贷款：企业基本证照、验资报告、章程、相关决议、连续两年及近期财务报表、连续一年流水、借款用途相应的购销合同、房屋所有权证、权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明（不同银行有差异）。

三、注意事项

1.    房产价值的评估。

2.    房产性质的确定，如未结清贷款的房产，部分已购公房，未满五年经济适用房，小产房权。

3.    贷款用途明确度。

申请条件：

1、20-30周岁，借款到期日不得超过年龄上限”；

2、有房产、房龄25年以内；

3、一抵、二抵均可；

4、借款人配偶、出借款人外的产权人及其配偶必须出具抵押共有人承诺书。

以上就是亲家金融总结的房屋抵押贷款的一下常识，希望对有需要的朋友有所帮助。

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