本期话题：泉州买房办理房贷，等额本息和等额本金有什么区别？没弄懂很容易吃亏

面对日益高涨的房价，贷款买房成为了许多人的无奈之举，而买房办理房贷的时候，每个人都应该明白还款方式的区别，否则很容易吃亏。房贷一般常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，其中等等额本息还款方式看起来似乎是最简单的，也是最划算的，实际上真的是这样吗？不妨和小编来看看，彻底搞明白两者的区别。

等额本息的还款方式，就是把总本金和总利息相加，再除总期数得出每个月的还款金额，这种还款方式每个月要还的钱都是固定的。随着还款的进行，每个月本金都是在减少的，而分摊的利息却不变，所以真实年利率要比合同上写的年利率要高出大概1倍左右，这点大家要牢记。

等额本金还款方式，就是每个月还款的本金是固定不变，利息是在变化的，前期利息多，后期利息少。这种还款方式一开始要还比较多的利息，到后面要还的利息就越来越少了。

那么这两种还款方式有啥区别吗，哪一种更划算一些呢？这两种还款方式的区别体现在每个月还的本金和利息上，一个是本金利息每个月都相同，一个是本金每个月相同，利息不同。等额本息还款方式比较适合有稳定收入来源的上班族，对于年轻的白领们比较合适，等额本金还款方式更适合做生意的老板，前期还款压力大，后期还款压力小。

你的房贷还款方式是等额本息还是等额本金的？