现在很多人买房都无法一次性付清，所以以贷款分期的方式进行，比如首付多少，剩下的以贷款的方式进行分期偿还，到期以后还清就可以了，这种购买房子的方式使得很多人得到了便利，所以是现在很多人的选择，而一些人在买房之后也想把自己的生意做好，想要贷点款干自己的事业，那么如果房贷没有还清还可以贷款吗?下面我们一起了解一下。

一、有车贷影响房贷吗

车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。

车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

二、最易影响房贷审批的因素

1、个人信用记录

申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。因此，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。

除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、申请资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

三、有车贷还能申请车贷吗

除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

有车贷时，借款人再申请车贷一般需要有比较好的还款能力，这是因为这时侯的申请人负债率较高，还款能力较差的话，贷款机构很可能会拒绝借款人申请车贷。

综上所述，车贷和房贷是两种不同的消费贷款，原则上是不影响的。但是，如果用户车贷还没有还完的话，很影响房贷额度的，所以还是要当心的。最容易影响房贷审批的因素有个人信用记录，还款能力，申请资料，这里需要大家注意一下的。有车贷的也是可以再申请的，只需要具备还款能力，还是不难申请下来的。如果你还有其他问题，都可以来询问我们。