【猛涨的房价】

双方父母千辛万苦凑足首付，夫妻二人如牛负重每月供房。这是中国千万个家庭的真实写照，也是中国的房价根本不符收入比的原因。

与中国的房子匹配的是，代际储蓄和代际收入。

【抵御通胀】

知道我为了买房，为了活得硬气，活出自由，付出了什么代价吗？为了省钱，2015年全年都在吃地沟油食堂，父亲住了ICU连5000块的保证金都拿不出来。这些，我都扛过去了，而且非常值得，因为买房，我获得的不仅是房产价值上的提升，还有对信用卡，保险等技能的提升，这些对我都非常重要。

现在想想，我如果不买房，不买这么多房，只会过得更差，因为无法抵御通胀和物价上涨，可能连30块一斤的猪肉都吃不起 。

【按揭贷款的审批】

吵杂拥挤的公交车上一乘客“张师傅你家儿子啥时候办婚事？”。被问者“唉，早就想办，这不婚房还没有，想先办婚礼女方父母不干。五年前就张罗买房，家里钱紧，总想等等房价便宜点再买。没想到越等越贵现在更买不起了”。

两位聊天激发了大家共鸣。接过话茬你一言我一语的“这五六年全国房价涨了三倍多，食品类物价翻了一番多，新农合和城镇医保缴费从十块涨到现在二百八，还提高了个人养老缴费比例，小生意赔钱塌了一大片，老百姓想找个活干越发难，尤其是眼下猛涨的猪肉价像坐上了火箭——直窜……”。 

如果想在今年内买房的话，所以顺序是这样：

第一个先做按揭贷款。因为通常下半年银行政策收紧，如果名下有负债，会影响到按揭贷款的审批。

第二个，创业贷。因为创业贷要求个人名下的信用贷和信用卡负债不超过5万。

知道我为了买房，为了活得硬气，活出自由，付出了什么代价吗？为了省钱，2015年全年都在吃地沟油食堂，父亲住了ICU连5000块的保证金都拿不出来。这些，我都扛过去了，而且非常值得，因为买房，我获得的不仅是房产价值上的提升，还有对信用卡，保险等技能的提升，这些对我都非常重要。

现在想想，我如果不买房，不买这么多房，只会过得更差，因为无法抵御通胀和物价上涨，可能连30块一斤的猪肉都吃不起 。

还有一种情况，就是如果在买房之前申请了信用贷和装修贷，那么先不提取信用贷，等按揭下来了再提取。这样在征信上就不显示名下有负债，按揭贷款就能审批通过了。

如果你选择了在明年上半年买房，那么名下如果只有一笔信用贷，则不影响按揭。上半年的银行政策略宽松，银行会看你的资质，只要资质没问题，负债比不高，都会选择放款的。

买房前的所有贷款一定要做资金截断。

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