它从1992年7月1日起实行，是用于军人住房消费的保障性、互助性、长期性资金，目前实行个人账户归集、符合条件发放的管理办法。
2、军队住房公积金贷款
它从1992年7月1日起实行，是用于军人住房消费的保障性、互助性、长期性资金，目前实行个人账户归集、符合条件发放的管理办法。
3、申请住房公积金贷款所包含的购房类型
购房类型包括商品房（一手房、二手房）；
政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。
4、享受住房公积金贷款人员
参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。贷款人员资格依据上级下达的贷款控制指标实行轮候审批,优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级服役年限等因素。
5、享受军人住房公积金贷款的条件
依据现行政策规定，现役军人申请住房公积金贷款条件要符合以下条件：
购房类型包括商品房（一手房、二手房）；
政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。
信用状况良好。
有不低于国家规定比例的首付款资金。
家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。
参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。贷款人员资格依据上级下达的贷款控制指标实行轮候审批,优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级服役年限等因素。
夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
6、公积金贷款利率
军人住房公积金贷款利率,按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,并随之调整。
7、公积金贷款的额度和期限
具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
所购住房为家庭首套住房。
8、公积金贷款担保方式
有不低于国家规定比例的首付款资金。
家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。
9、公积金贷款还款方式
夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
10、公积金贷款流程
军人申请住房公积金贷款,由本人提出申请,经所在团以上单位审核后直接报军区批准;申请获批的官兵与所在单位签订《委托转账还款授权书》后, 可持《军人住房公积金贷款批准书》,到购房地协作银行申请贷款,银行审核同意后办理贷款手续。《军人住房公积金贷款批准书》颁发之日起,3个月内有效。协作银行由官兵在工商银行、农业银行、中囯银行、建设银行、交通银行中自行选择。
11、贷款期间需要给部队和银行提交的资料
军人住房公积金贷款利率,按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,并随之调整。
借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。
借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明。
拟购住房的相关材料。
额度：军人住房公积金贷款实行限额管理,个人贷款限额按照囯家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额,由协作银行在军队批准限额内,根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。
期限：军人住房公积金贷款最长期限不超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。借款人具体贷款期限,由协作银行在军队明确的期限内,根据其偿还能力确定。这里注意的是：在还贷过程中贷款期限是不能延期的。
★ 去银行办理贷款时，需要准备的资料：
《军人住房公积金贷款资格批准书》。
身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。
根据现行政策规定，军人申请住房公积金贷款，购买商品房的以其所购住房作抵押；购买军队经济适用住房或军官安置住房的，可根据本人家庭情况，选择商业银行认可的动产或权利凭证质押，家庭以外第三方不动产抵押，以及其他自然人或者法人保证等方式担保。
当然，部分地区协作银行对申请购买军产住房的军人住房公积金贷款，已采取了信用贷款模式，不需再办理抵押、担保手续。具体可向当地协作银行咨询。
购房协议或者购房合同。
购房首付款收据。
借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。
军人住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款,简单说就是每月以相等的额度平均归还贷款本息,比较适用于现期收入少、预期收入将稳定増加的家庭。等额本金还款,简单说就是毎月平均归还贷款本金,贷款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还,比较适用于有一定经济积累的家庭。
12、已办理地方商业贷款能否转为军人住房公积金贷款？
不能。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度；另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后有关部门将根据制度运行情况进行适时调整。
13、军人每月归集的住房公积金能否用来偿还贷款?
军人申请住房公积金贷款,由本人提出申请,经所在团以上单位审核后直接报军区批准;申请获批的官兵与所在单位签订《委托转账还款授权书》后, 可持《军人住房公积金贷款批准书》,到购房地协作银行申请贷款,银行审核同意后办理贷款手续。《军人住房公积金贷款批准书》颁发之日起,3个月内有效。协作银行由官兵在工商银行、农业银行、中囯银行、建设银行、交通银行中自行选择。
14、为什么军人退役时要使用住房补贴和住房公积金提前还贷?
《军人住房公积金贷款管理办法》明确,借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时,所在单位财务部门依据《委托转账还款授权书》,将其个人归集的住房补贴和住房公积金划转至协作银行,用于偿还剩余贷款本息。
这样规定主要考虑，军人退出现役时支取住房补贴和公积金的主要用途就是保障军人住房消费，此外，军人退役后，仍可继续享受公积金贷款优惠政策，也会继续占用军队住房公积金归集资金。用个人的住房补贴和公积金提前还贷，可以更好地发挥住房公积金互助共济作用，加快贷款资金周转，惠及更多官兵。
15、出现逾期未还款的情况如何处理？
借款人及其配偶居民身份证和婚姻状况证明。
16、轮候审批
拟购住房的相关材料。
17、其他
其他有关材料。如果申请人未婚，则不需要出具配偶相关材料。
★ 去银行办理贷款时，需要准备的资料：
《军人住房公积金贷款资格批准书》。
温馨提示
婚姻关系证明。
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