在许多人的眼里，贷款房产抵押都是穷人才会干的事情，富豪们购买一栋2000万的别墅，分分钟就能够全款买下，何必要浪费时间慢慢还贷，让银行赚取那么多利息?

实际上，受到通货膨胀以及金融危机的影响，货币未来有可能会越来越贬值，而精明的投资者自然也意识到了这个问题，通过贷款的方式买房，并不是自己缺少流动资金，更多的是为了当杠杆利用。

过去100块相当于现在多少钱?

目前的房贷一般都在20年左右，虽然没有人知道20年以后世界会发生什么，但是我们所能够知道的是，钱是一直在贬值的。

通过对过去20年的通货膨胀率进行研究，调查人员发现通货膨胀率一直维持在8%左右，这意味着现在100万到了明天，就变成了92万，房子也同理。

目前的房贷一般都在20年左右，虽然没有人知道20年以后世界会发生什么，但是我们所能够知道的是，钱是一直在贬值的。

通过对过去20年的通货膨胀率进行研究，调查人员发现通货膨胀率一直维持在8%左右，这意味着现在100万到了明天，就变成了92万，房子也同理。

同样是贷款抵押房子，穷人成房奴，富人当杠杆

也许很多老百姓抱今天300万一套二手房太贵，但在20年以后，300万根本不算什么，有可能只是个零头罢了。所以有钱人们贷款买房，花的钱自然是要比全款房产抵押买更值钱的。

但对于富人来说，他们把这种负债当金融杠杆，只要每个月按时还款，剩余的金额投入到高风险的收益当中，风险虽大，但是回报率很多。另外，富人会找各种渠道投资，将资产最大化的利用起来，使得赚取的收益能够尽量覆盖房贷，这样一来，房贷的负债根本算不上压力。最终负债都会变成资产，所以他们并不担心眼前的负债，反而让房子变成一种投资的杠杆，甚至觉得负债率越高，对自己的投资回报率就越高。

目前的房贷政策越来越严，银行收紧了房贷政策，一面面为了去杠杆、抑制炒房，另一方面银行额度不足，大多百姓不再把积蓄存入银行，而是更放在了更多收益的理财产品，导致银行年度的贷款预算额度不足。但面对刚需客户来时候，有瓦遮头总好过寄人篱下，如果迟早都要买房，早买早还款，早享受，要知道，房子永远都是昨天最便宜。

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