“越长越好”或是“越短越好”？贷款买房的窍门，不少人白送钱

截止到2018年末，全国个人住房按揭贷款余额达到25.75万亿，购房贷款是再正常不过的事了。为什么要贷款呢？无非两种情况，一是资金不足，不能全款，二是担心货币贬值，把钱抽出来干其他事。

如今的房价，很多人连首付凑齐都很困难，想要全款买房几乎是不可能的。如何才能在昂贵的价值中寻求更高的性价比，贷款买房“越长越好”还是“越短越好”

表面上看，贷款10年要比贷款30年利息少，但如何结合现实来考虑的话，我们不能不考虑M2(现实和潜在购买力）这个因素。要知道，我国经济在短短几十年里是飞速发展的。

打比方，40年前的冰棍只需要5分钱，而当下想买冰棍可能得需要5块钱。所以，当M2增加超过GDP速度之后，经济表现就成了货币购买力不足。按照过去的M2比GDP增速，贷款30年后还的50万元，可能仅仅相当于30年前的2、30万元。

为什么说能借多久就借多久？因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金绝对是明智之举，不论把钱投资到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。