现在的房价确实令很多家庭难以招架，所以无奈之下大多数人都会选择贷款买房的方式，虽然每个月还房贷很辛苦，但至少可以实现拥有一套刚需房的梦想，更不要说并不是所有的房子都是可以通过贷款的方式购买的。

10月起，以下这5种房子或将不允许贷款，暂时没有能力全款买房的朋友应该要重点注意一下，不然可能失去贷款买房的资格。

一：公有房屋

公有房屋顾名思义就是属于国家或者集体所有的房产，比如公立医院、公立学校等，无论你是企业还是个人，在申请贷款时一旦被核实拟购买的是公有房屋，就无法获得房贷了。更糟糕的是就算你是全款购买的，只要是公有房屋也是无法办理过户的，所以大家在购房的时候一低昂要主题房屋的性质。

二：买三套房

为了调控楼市，目前各大城市都出台了限购政策，所以贷款政策对于购买多套房的用户来说就变得非常严格，除了第二套房需要面临高比例首付之外，第三套房则是无法申请银行贷款的。所以如果你已有两套房屋，又想购买第三套房的话，就要做好全款购买的准备咯。

三：违规建筑

住了一些硬性条件之外，开发商五证不齐全也是属于违规建筑，一旦你购买的房子被认定是违规建筑，银行就不会为你提供贷款了，所以大家在购房的时候一定要看清楚开发商的五证是否齐全，判断这个开发商是否合格。

四：小产权房

买卖小产权房是被明令禁止的，所以即便购房时签订了合同也是无效的。既然禁止买卖，那自然贷款也是无法申请的了，所以想要低价购买小产权房的朋友，就要做好全款的心理准备咯。

近期准备买房子的朋友一定要注意好以上几点，不然好不容易东奔西走看好了房子，结果却发现没有办法办贷款，那可就太难受了。