申请公积金贷款，这些重点你知道吗？

符合什么条件可以申请公积金贷款？

贷款的还款方式有哪些？

关于公积金贷款，

这些重点你都知道吗？

申请公积金贷款基本条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上；

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议；购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案；购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清；拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

还款方式

申请公积金贷款时可选择等额本息或等额本金还款。具体月还款额计算公式为：

①等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

②等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

贷款利率

1、贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年（含）以内的，执行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准）执行。

2、首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行；二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。