在十月房贷新规正式启用后，朋友们纷纷抱怨，以后买房可能更加困难了，房价越来越高，只有少部分可以全款买房，对于普通家庭来说只能通过向银行申请贷款来买房了，毕竟买房对我们来说真的是笔巨款。

其中有缴纳公积金的朋友，就可以通过公积金贷款来买房，那可能会有人问：公积金贷款买房具体有哪些流程呢，那小融融来带着大家了解一下公积金贷款的基本知识吧~

申请公积金贷款需要满足的条件

首先贷款申请人需要按照规定，已经足额缴纳住房公积金满6个月以上，不同地区的要求也不一样，部分需要缴纳12个月以上，以当地政策为准。

贷款人在职职工签订劳动合同在3年以上，或连续3年签订一年期合同。特别注意的是，贷款人的年龄和贷款年限不能超过70岁。

贷款人个人征信良好，没有逾期还款记录。需要有稳定的收入，有缴纳首付和贷款还款的能力，且个人名下无未结清的公积金贷款。

申请人和共同申请人符合国家、省及本地房地产市场管理政策要求，符合公积金管委会规定的其他条件。

申请公积金贷款所需要的材料

申请人需携带本人（及配偶）有效身份证明原件及两份复印件、住房公积金联名卡、结婚证原件及复印件（或单身证明）、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明、合法的商品房购房合同或协议等基础材料，根据不同地区的规定还会有所差别，若还需要其他证明材料可以咨询本地的公积金管理中心。

申请公积金贷款的流程

借款申请人需向工作单位填写《住房公积金提取申请书》，由单位同意盖章后，带现金支票等资料去缴存公积金的网点办理提取。

将申请人公积金办理所需材料交由贷款经办部门进行公积金贷款初审，初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，并将全部个贷资料交与担保中心。

担保中心对担保申请进行审核，符合担保条件后，担保中心开具《担保申请审批意见书》。借款人还需要缴纳担保服务费，担保中心开具担保服务费发票，对以上法律文件加盖担保中心公章。

审核后的申请人贷款资料，由担保中心转送往住房公积金管理部，管理部指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

申请公积金贷款的注意事项

申请贷款前一定不要动用公积金，如果在申请公积金贷款之前使用了账户里面的公积金，，贷款额度可能会是零，造成贷款失败。

一般来说，使用公积金贷款的期限最长为30年，在借款最初一年不要提前还款，如果有提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且还款时间已经超过6个月。

借款人一定要牢记按时还款，提防因为卡内余额不足而造成逾期。

以上就是为大家科普的公积金贷款需要注意的问题，在办理公积金的时候，是会同时涉及公积金管理中心和银行两个地方的，大家一定要认真了解清楚，

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